KAUPANDI GÆTTU ÞÍN!

Í lögum margra landa gildir réttareglan "kaupandi gættu þín".  Í stöðu Íslendinga í dag mætti snúa þessari reglu við.  Nú þegar útlendingar keppast um að eignast verðmæti Íslendinga fyrir lítið fé, þurfa Íslendingar að gæta sín á þeim.  Þið getið verið viss um að menn eru ekki að sækja á Íslandsmið af góðsemi einni, heldur er það stórkostleg hagnaðarvon sem rekur þá áfram.  Annað sem einnig er öruggt að einhverjir slæðast með sem ekki hafa lögbundin réttindi til þess að gera það sem þeir eru að reyna. 

Í gær var auglýst eftir eignum í eigu Íslendinga í Flórída og þeim boðin staðgreiðsla fyrir, í blaðinu í dag var einnig fjallað um að eignir Íslendinga á Spáni hefðu fallið um 20-25% í verði.  Nú þekki ég ekki til á Spáni en mig langar að fjalla aðeins um rétt eigenda og hvernig eigendur eigna í Flórída geta varið sig gagnvart gylliboðum.  Þegar fasteignasali í Flórída auglýsir þarf að koma fram í auglýsingunni nafn fasteignasalans eins og það er skráð hjá fylkinu.  Hér er tengill inná heimasíðu fylkisins þar sem hægt er að slá inn nafn fasteignasalans og sjá hvort hann er með gilt skírteini.  Smellið hér:  Einnig er sjálfsagt að óska eftir því við fasteignasalann að hann sýni ykkur skírteinið sem fylkið gaf út (samkvæmt lögum í Flórída ber fasteignasölum og öðrum sem hafa skírteini frá fylkinu alltaf að hafa það meðferðis). 

Það er einnig nauðsynlegt fyrir seljendur eigna að vita hvað er að gerast í hverfinu sem eignin er í þið getið sjálf gert þá rannsókn og verið viss um að það sé verið að segja ykkur sannleikann.  Ef þið fylgið þessari slóð þá komist þið inná vefsíðu sem er með tengil inná heimasíðu allra skattheimtumanna í Flórída.  Smellið hér:  Þegar þið eruð kominn inná heimasíðuna, finnið sýsluna ykkar og síðan þegar þið eruð búin að finna eignina, þá getið þið fundið út hvað er að seljast í hverfinu.  Þar sem flest hverfi eru svipuð þá er auðvelt að uppreikna verðið á eigninni miðað við verð per fer fet.

Í Flórída ber fasteignasölum að stunda heiðarleg viðskipti og upplýsa kaupendur og seljendur um allt sem skiptir máli varðandi sölu eigna.  Þess vegna er ekkert mál fyrir ykkur að spyrja spurninga og ef ykkur finnst svörin loðin, þá forðið ykkur!

Ef við fjöllum svo aðeins um auglýsinguna í Fréttablaðinu í gær.  Það eru ótal fyrirtæki í Bandaríkjunum sem stunda það að kaupa eignir af fólki sem er komið í vandræði með eignirnar.  Oft er um að ræða eignir sem fólk hefur ekki lengur getu til þess að viðhalda og eða eignir sem fólk þarf að losna við skjótt vegna greiðsluerfiðleika, skilnaðar og svo framvegis.  Þessir aðila lifa á því að gera upp eignirnar og endurselja fyrir mikið hærra verð en þeir greiddu fyrir eignina.  Flest þessara fyrirtækja fara að lögum en nýta sér eimd annarra. 

Það er von mín að úr rætist hjá ykkur og þið þurfið ekki að selja eignir ykkar á brunaútsölu til þess að komast út úr erfiðleikunum.

Selja þú gamall gull?