Gegn hverjum er glæpurinn?

Ég held að allir geti verið sammála um að það er glæpur að rýra veð eigna með því að fjarlæga hluta veðsins, komi til nauðungarsölu.  En hafið þið velt því fyrir ykkur hverjir eru fórnarlömbin?  Flestir sem ég tala við segja mér að það sé bankinn sem verður fyrir tjóninu og nokkrir bæta við að það sé gott á þá.

Ekki get ég sagt að ég sé sammála þessu góða fólki.  Í fyrst lagi þá eru bankarnir í eigu þjóðarinnar í dag og í öðru lagi þá er þetta einnig atlaga að skattagrunni sveitafélaganna og þjóðarinnar í heild.  Til þess að útskýra mál mitt ætla ég að taka mjög gott dæmi frá Orlando í Flórída.  Hér er hverfi sem var að mestu leiti byggt á árunum 2005 til 2008, er reyndar enn í byggingu en gengur hægt.  Margir að kaupendum í þessu hverfi fengu lygalán í gegnum Countrywide Mortgage (nú í eigu Bank of America), þetta var fólk sem taldi sig vera að gera rétt á þeim tíma en í dag eru um eða yfir 50% af þessum lánum í nauðungarsölu eða skort sölu.  Í hverfinu eru 573 hús og hafa milli 15 og 20 af þessum húseigendum valið að taka með sér innréttingar, kælikerfin, sundlaugadælurnar, hurðir og annan búnað.  Síðan eftir að bankarnir eignast húsin eru þau seld í því ásandi sem þau eru þar sem þau eru (AS-IS) og seljast fyrir allt að $100,000 lægra verði heldur en sambærileg hús í hverfinu.  Síðan þegar aðrir kaupendur koma í hverfið og líta á hvað hefur selst og á hvaða verði þá sjá þeir þessi lágu verð og vilja ekki greiða hærra fyrir húsin sem þeir eru að kaupa.  Þetta hefur valdið um það bil $50,000 verðlækkun á húsum í hverfinu.  Sem þýðir að $50,000 lækkun á hús sinnum 573 hús gerir $28,650,000 lækkun á verðmæti hverfisins og þar af leiðandi skattagrunni sveitafélagsins.  Ég er hræddur um að ef Íslendingar ætla að fara að taka upp þennan ósið eftir Ameríkönum og lækka skattagrunn sveitafélaga um IKR 3,584,115,000 á hver 573 hús, þá verði erfitt fyrir sveitafélögin að veita grunnþjónustu við íbúana.  Mitt álit er að það verður að stoppa þennan ósóma áður en hann verður að faraldri. 

Við uppreikning á verði miðaði ég við gengi USD 125.10

Kærur vegna eignaspjalla