A STANDAST SKOUN.

g frtti af v a nokkrir hfingjar Ventura Orlandhefu tt miklar umrur um skoun eigna og hvaa gildi ea tilgang essar skoanir hafa. g er ekki viss um a essir snillingar su alveg rttri lei svo g tla a skr hr upplsingar um algengustu eignaskoanir og tilgang eirra.

Sluskoun eigna:

Sluskoun eigna er algengasta skoun sem ger er, hn er ger fyrir kaupanda eignar til ess a frast um stand eignar sem hann er a kaupa. Yfirleitt er kvi kaupsamning um a seljandi geri vi kerfisgalla eignum ea a kaupandi geti htt vi kaupin finnist kerfisgalli eigninni.

Vi mlum me a kaupendur allra eigna lti skoa eignir vi kaup me a a tilgangi a kynnast eigninni og standi kerfa eignarinnar. Vi sluskoun fer fram heildarskoun eigninni .e. stands skoun, samt v a kanna hvernig frrennslismlum kringum eignina er htta. Hafa skal huga a essi skoun er sjnskoun sem framkvmd er n ess a opna veggi. g mli alltaf me v a kaupandi eignarinnar fylgi skounarmanninum eftir og leiti eftir upplsingum um kerfi hssins og vihald eirra hj skounarmanninum. N tla g a lsa v sem skounarmaurinn gerir eins og g vri a fylgja honum. Yfirleitt byrjar skounarmaur v a labba hringinn kringum eignina, essari hringfer athugar hann hvar vatnsinntaki er og stand ess, san skoar hann rafmagnsinntaki frgang ess og tengingar. Nst er a athuga alla glugga, hurir, veggi og frrennsli. egar hann er binn jrinni fer hann upp ak ar sem athugar stand og aldur akskfum, akrennum, akgluggum, loftrsti ventlum og skorsteini. Innanhss skoar hann stand og aldur loftrstikerfisins, meal annars hvort stokkarnir leka og hvort hitastigsmunur inn og t r kerfinu er elilegur. athugar hann hvaa ger af ppulgnum er eigninni og stand eirra, samt bnai sem tengdur er vi lagnirnar. Einnig athugar skounarmaur hvaa tegund af rafkerfi er eigninni sem dmi, eru koparvrar ea lvrar hsinu, eru vibtur vi rafkerfi sem hseigandi hefur sett upp, er allt rtt tengt tfluskpnum, virka allir rofar og tenglar. Ef heimilistki fylgja me slunni arf a prufukeyra au. Ef sundlaug fylgir arf a prufukeyra hana. San arf a athuga hvort allir gluggar opnist og lokist rttan htt samt v a kanna hvort hurir su rtt settar og lsist. etta er ekki tmandi upptalning en gefur ykkur hugmynd um hva er skoa. Hafa ber huga a ekkert hs er fullkomi og a a er hgt a gera vi hva sem er, spurningin er bara hva kostar a? Kostnaur vi kaupskoun rst af str eignarinnar og getur veri fr um a bil $190 til $600.

Vindlagsskoun:

Eigendur fasteigna sem eru me tryggingu sem tryggir fyrir vindskemmdum geta samkvmt lgum lti skoa hj sr stand og frgang aki og jafnvel fengi lkkun igjldum me v a skila skounarskrslu til tryggingarflags. er a skondi a sj hvernig sumir skounarmenn stahfa a: Ef er ekki binn a lta gera vindlagsskoun hsinu nu, ert lklega a greia of htt igjald fyrir vindhluta tryggingar hssins. g hef haft samband vi nokkra tryggingafulltra og spurst til um essa fullyringu, eir eru allir sammla a essi fullyring er ekki rtt eins og skounarmenn setja hana fram. Aftur mti m segja a ef hsi byggt 1995 ea er eldra og a aki s minna en 10 ra gamalt, er mguleiki a f lkkun igjalda. S aki eldra en 10 ra og frgangur sperrum llegur, er mguleiki a igjaldi hkki. egar vindlagskoun er framkvmd er liti atrii eins og: lgun aki, ger veggja, aldur flsa aki, frgang gluggum og hurum, aldur hssins samt stasetningu hssins landinu og h lands fr sjvarmli. Oft er mguleiki a gera minnihttar lagfringar eignum og bta me v styrkleika aksins miki. Elilegt ver fyrir vindlagsskoun er um $75.

Fjgurra punkta skoun eigna:

Fjgurra punkta skoun eigna hefur ann eina tilgang a sna tryggingarflagi a a s lagi a tryggja eignina. Yfirleitt er um eldri eignir a ra og a eigendur hsanna eru a ska eftir v a eignin veri trygg annar staar heldur en hj Citizen tryggingaflaginu (Citizen er tryggingaflag eigu fylkisins og er tali tryggingaflag af sustu sort, samt v a vera rndrt. Citizen m ekki neita a tryggja fasteign.). Skounin er framkvmd til ess a eigandi geti framvsa vottori um a: aki hsinu er lagi, rafkerfi er lglegt, klikerfi gott og ppulagnir gar. essi skoun tekur endingu og aldri kerfanna samt v a skra fr hvaa efni er kerfunum. Eru raflagnirnar r li, sem margir vilja ekki tryggja ea hkkar igjaldi verulega. Eru ppulagnir r Polybutylene plasti sem einungi um a bil 25ta hvert tryggingaflag tryggir og fyrir har upphir, en undanskilur leka tryggingunni. Einnig er skoa hver framleiir bnainn og hvort a sjist merki um a bnaurinn s a vera r sr genginn.

Fjgurra punkta skoun kemur ekki stain fyrir kaupskoun eigna ar sem hn tekur ekki fjlda atria sem skipta mli vi kvrun um kaup. Algengt ver fjgurra punkta skoun er um $95.

ak skoun:

a kemur fyrir a tryggingaflg fari fram a k hsa su skou af ar til brum skounarmanni ea akverktaka. etta gera au vegna ess a au telja a aki s ori gamalt og gti gefi sig. Skounin fer annig fram a skounarmaur byrjar v a leita a byggingarheimild fyrir akinu, san fer hann upp ak og skoar stand akefninu, tekur myndir af akinu og tlar mgulegan lftma aksins. ess vegna er mikilvgt fyrir hseigendur a halda vel utanum ll ggn sem sna hva var gert og hvenr a var gert, varandi vihald fasteignar. Algengt ver essari skoun er $75.

Arar skoanir:

Ekki tla g hr a fara a telja upp allar skoanir sem hgt er a lta framkvma Flrda, en lt ngja a telja upp r helstu.

Radon Gas: Er geislavirkt nttrulegt gas sem mgulegt er a finna Flrda.

Byggingaleifi: a kemur fyrir a seljendur eigna hafi gert endurbtur hsunum en verktkunum sem framkvmdu vigerina list a lta fara fram lokattekt hj bnum og loka verkinu.

Mygluskoun: Mygla er hluti af nttrunni og er mgulegt a hn berist inn hs, hn lifir gu lfi raka.

Flaskoun: Hgt er a lta mla hvort eignin er flasvi ea lklegt a eignin fli.

Orkuskoun: Hgt er a lta mla og skoa hvort orkunotkun hssins er elileg.

Blinnihald mlningar: Fyrir ri 1978 var algengt a mlning innihldi bl.

Hverfaflagsskoun: a er nausynlegt a vita hvort hverfaflagi s fjrhagslega og lagalega gu standi.

Skattaskoun: Kaupendur fasteigna ttu alltaf a kanna hversu ha skatta eir urfa a greia mia vi kaupver eignarinnar.

vibt vi essar skoanir framkvmir Title Company (lgmannsstofa)vebanda skoun eignarinnar og kannar hversu miki er hvlandi eigninni, essi skoun er trygg a upph kaupsamnings (Title Insurance). a er von mn a essi umfjllun um skoanir fasteigna skri mlin aeins fyrir ykkur. Ef i eru einhverjum vafa ea urfi nnari upplsingar um einhver atrii, eru i velkomin a hafa samband vi okkur og vi munum gera a sem vi getum til a astoa.


a er ekki spurning hvort, heldur hvenr?

ar sem margir slendingar eiga fasteignir Bandarkjum Norur Amerku, ykir mr rtt a setja hr inn grein sem birt er Frttablai Floridahus.is.

a tti n heldur betur flott a hafa polybutylene ppulagnir me kranaskp hsinu snu upphafi 8unda og 9unda ratugarins. etta leit t fyrir a vera kerfi sem vri undan sinni samt og geri allt miklu einfaldara.

PolybutlinePolybutylene ppulagnaefni var framleitt af Shell runum 1975 til 1995 er framleislu var htt vegna vandamla sem hafa komi upp. Staan dag er s a a er ekki spurning hvort lagnirnar munu gefa sig heldur er spurningin hvenr? dag neita flest ll tryggingarflg a tryggja hs me Polybutylene lagnarefninu. au fu sem enn tryggja eignir me Polybutylene lagnarefninu rukka milli $1,000 og $2,000 meira ri fyrir tryggingu eignarinnar.

upphafi voru a tengin sem brugust og fru a leka. A Amerskum si su lgmenn tkifri og var Shell stefnt hp lgskn sem vannst og fengu eigendur hsa me polybutylene lgnum greiddar btur til ess a skipta um ll tengi, etta gerist um mijan 8unda ratugarins. N er komi ljs a klrinn sem er drykkjarvatninu hr trir lagnirnar og veldur leka. Yfirleitt egar lgnin gefur sig kemur strt gat sem veldur miklu fli.

Polybutylene kranakassiEigendur nokkurra eigna Ventura eru bnir a skipta um lagnir hsunum snum, a hefur kosta milli $3,000 og $6,000. a er misjafnt hversu miki rask er af essari ager, inni veri hj sumum hefur veri a ganga fr gtum sem ger hafa veri veggjum og lofti eftir og jafnvel nr vatnshitari. g rlegg eim sem eru me polybutylene lagnir a skrfa fyrir vatni mean eir eru ekki hsinu og muni a sl t rygginu fyrir vatnhitarann lka.

Me v a nota leitaroi Polybutylene geti i fengi nnari upplsingar um lagnaefni og vandamlin sem v fylgja netinu.


slendingar eru velkomnir til Flrda.

Eins og vi tluum sasta frttabrfi, setti ingi Flrda lg sem tku gildi fyrsta Florida Highway Patrol

janar essu ri ess efnis a allir sem vildu aka um Flrda yru a vera me kuskrteini ensku. essi lg voru vert aljasamninga sem alrki hafi gert, lggslan Flrda hefur ekki framfylgt essum lgum. N nveri voru sett n lg sem taka gildi um mijan aprl sem fella niur essi lg. Me rum orum i eru velkomin til Flrda, i megi aka um gtur og vegi hrna og nota ykkar slensku kuskrteini. a virist vera a a su kindugar lggjafasamkundur fleiri stum en henni Reykjavk.

Tila gerast skrifandi af mnaalegu frttabrfi The Viking Team, Realty fylgi tenglinum. http://floridahus.is/index.php/component/acymailing/sub/display/formid-96/tmpl-component


Neyin Hat

lok gst egar hitabeltisstormurinn sak fr yfir Hat, brust frttir meal

annars af v a um 390.000 manns byggju enn tjldum eftir jarskjlftann

sem skall Janar 2010. frttum var lka tala um a 24 hefu ltist

flum af vldum saks og a 3 vru tndir. essar frttir hu mikil hrif mig,

svo g fr neti til ess a skoa betur hver staan vri Hat rmum 2

rum og tta mnuum eftir jarskjlftann. g fr heimasu Sameinuu janna

og s ar a enn eru um 600.000 manns n heimilis, ar af 390.000 sem ba

tjldum. a eru um 588.000 sem hafa skst af Kleru og hefur hn dregi 7.500

til bana. Me rum orum Hat er enn ftkasta rki jru og hrmungarnar

og neyin enn til staar.

g er miki binn a velta v fyrir mr hva g geti gert til ess a hjlpa flkinu Hat, vi a komast rttan kjl. Svari vi essari spurning kom til mn 7. September

er g stti rstefnu vegum ORIC, Orlando Regional International Council

(aljadeild flags fasteignasala Orland). Einn af fyrirlesurunum var maur a

nafni Frank McKinney sem titlar sig fasteignalistamann, hann byggir og selur hs

sem kosta fr 26 milljn dollara til 135 milljn dollara. Hagnainn af

essari starfssemin notar hann til ess a byggja ltil sjlfbr orp Hat.

hverju orpi eru 50 einblishs me tveimur svefnherberjum, eldhsi og

yfirbyggri sttt. ar er einnig skli, munaarleisingja heimili, sjkraskli,

vatnsbrunnar, vindrafst, tihs fyrir skepnur og hreinltisastaa. Hann

ryur einnig land fyrir orpi til rktunar samt v a gefa eim, hnsni,

geitur, svn, asna og tsi. Ggerarflagi sem hann stofnai heitir,

Caring House Project mtti tleggjast slensku sem Krleiksheimili" etta

flag er skr sem ggerarflag og undir eftirliti skattsins hr BNA.

Krleiksheimili er bi a byggja 17 orp Hat og er a byggja a tjnda

orpi nna.

er komi a v: Hva vi hj The Viking Team, Realty getum gert til ess a hjlpa flkinu Hat. Vi heitum v a gefa $100 fyrir hverja hli slu fasteignar sem

vi vinnum a, einnig munum vi hvetja hinn fasteignasalann, seljanda, kaupanda

og Title Company til ess a gera a sama. a er von okkar a safna $500 vi

slu hverju hsi ea b sem vi komum a. ar sem kostnaurinn vi hvert

hs er aeins $3,500 vonumst vi me essu framtaki a a taki okkur ekki

nema 7 slur a gefa eitt hs. Einnig er a von okkar a vi getum hvatt

fleiri fasteignasala svinu til ess a gera a sama. Vi gerum okkur

grein fyrir v a vi getum ekki leist allan vanda flksins Hat en a er

von okkar me essu framtaki okkar og vonandi allra samstarfsaila a vi getum

komi sem flestum Krleiksheimili.

Hr eru svo nokkrir tenglar til frleiks:

http://www.frank-mckinney.com/caring_project.aspx

http://www.un.org/en/peacekeeping/missions/minustah/

http://www.democracynow.org/2010/2/16/haiti_the_politics_of_rebuilding_a

Senda lyklana til bankans og lenda fangelsi.


Eftirlitsstofnun Hsnis Fjrmgnunar sjs Banadrkja Norur Amerku

leitar n me logandi ljsi a flki sem yfirgaf hs sn n ess a greia af

velnunum snum ea leita samstarfs vi lnastofnun vi rlausn vandans. Me

v a yfirgefa eignirnar og senda inn lyklana, neyddu eir lnastofnunina til

ess a ganga a eigninni me nauungarslu. etta geru margir n ess a a

vri um raunverulegt harri a ra og rtt fyrir a a eir gtu greitt af

lninu.

a er tali a um 20% af llum nauungarslum BNA s vegna flks sem gat

greitt af lnunum snum. Eftirlitsstofnunin tlar a tjni sem etta flk er

bi a valda Fannie Mae og Freddi Mac s um 1 billjn dollara.

Eftirlitsstofnunin er a vinna v me Fannie Mae og Freddi Mac a finna

leiir til ess a koma bndum etta flk.

essar skuldir gufa ekki upp og a arf a greia r" er haft eftir

nefndum starfsmanni fjrmlaruneytis BNA Chicago Tribune, a skiptir ekki

mli hvort skuldirnar eru greislu skrslu ea ekki".

Eftirlitsstofnunin er me enn sterkari vivrun til eirra sem skja um n

ln og lta ess ekki geti lnsumskninni a eir gengu burtu fr lni.

etta gnguflk er sekt um lnasvik og mun vera lgstt.

Vi munum krefjast endurgreislu lnanna" er haft eftir Heather Wolfe,

astoarforstjra rannsknadeildar eftirlitsstofnunarinnar.

stan fyrir v a g rita etta er a a er rtt um a slandi hvort

ekki eigi a leyfa flki a senda inn lyklana eins og BNA. fyrsta lagi a

er ekki heimilt a senda inn lyklana BNA. ru lagi a er tali ruggasta

leiin til ess a missa stjrn standinu og rija lagi a hefur snt sig

a um 20% eirra sem senda inn lykla ea labba fr fasteign, geta greitt lnin.

Meginhlutinn af 20% eru fjrfestar sem hefu ekki gefi bankanum grann ef

eir vru a gra fjrfestingunni.

a sem margir skilja ekki er a flest ln BNA eru eigu alrkisins og

a eru skattgreiendur sem eru a greia fyrir essa hegun fjrfestanna.


annig a eir sem eru a leigja t eru a maka krkinn?

g velti v fyrir mr, hva vakir fyrir blaamanni sem spyr ennan htt?Er hann a ba til frtt? Er hann a reyna a hafa hrif frtt? Er hann sjfskipaur neytendafrmuur? Ea veit hann ekki hva hann er a fjalla um?

g er Fasteignasali Flrda og vinn miki me fjrfestum sem kaupa og leigja t eignir. Alltaf ur en eir kaupa reiknum vi t hver mgulegur hagnaur (a maka krkinn) gti ori af fjrfestingunni. a er vimiunarregla hj flest llum fjrfestum afjrfestingin skili 8-12% hagnai, svo eru nokkur dmi um a mr hafi tekist a finna eignir sem skila meiri ari. egar a tekst er mr klappa baki og mr er sagt a mr hafi tekist vel til.

Menn vera a skilja a a eiga og leigja t fasteign er eins og hver annar atvinnuvegur, hann arf a skila ari. Fjrfestarnir (atvinnurekendur) urfa a f vxtun (tekjur) af eimfjrmunum sem eir leggja eignina (fyrirtki) ef a gerist ekki, fara eir bara eitthva anna me fjrmagni sitt.

San vera menn lka a skilja a leigusala er httusm, v miur er str hluti leigjanda sem skilur ekki vihaldsrf og kann ekki umgengni vi fasteignir. Svo v miur eru nokkrir sem svkjast undan v a borga leiguna og sitja sem fastast. g gti haldi lengi svona fram og tali upp httuna vi a leigja t eignir en mun ekki gera a.

Spurningin sem blaamaurinn a mnu mati tti a velta fyrir sr er frekar: Hva er a kerfinu sem veldur v a hsaleiga slandi arf a vera meira entvfalt hrri en hr Flrda. Er a kannski kostnaurinn vi fjrmagni og vsitlutrygging lna? Er a kannski rttarkerfi a tekur of langan tma a koma t leigjanda sem ekki greiir? Er a kannski skattaumhverfi? g hef a tilfinningunni a leigusalarnir su ekki a maka krkinn.


mbl.is Leigan hkkar og hkkar
Tilkynna um vieigandi tengingu vi frtt

Erfarttur fasteignum Flrda.

Oft og mrgu sinnum hef g veri spurur um erfaml Flrda.a erumargir sem hafa skoun essum mlum og a viristsem annar hver maur sem rir essi ml, s binn a f lgfrilit hj vinum ea kunnugum. a algengasta og vitlausasta sem g hef heyrt er: egar tlendingur fellur fr Flrda erfir Flrda Fylki bi. Svo nmer tv: a verur a stofna flag (Trust) um eignina til ess a Fylki hiri hana ekki.

Erfartturinn Flrda er a mrgu leiti svipaur og slandi nema hva allt yfirbrag er meira, eins og Breskum rtti, unglamalegt. egar g s grein um erfartt fasteignum Orlando Realtor blai Fasteignasala Orlando, skai g eftir leyfi til ess a endursegja essa grein. a var gfslega leyft og akka g Lisa McDuffie fyrir heimildina. Eftirfarandi er endursgnin me tenglum upprunalegu greinina og vikomandi lagablk.

Hvaa hrif hefur erfarttur fasteignir?

Erfarttur er egar rtturinn hefur eftirlit me v a greina og safna saman eignum og skuldum ltins einstaklings. Greia skatta, skuldir og kostna vi uppgjr bs einstaklingsins. San hefur rtturinn eftirlit me skiptum eignanna milli erfingja. Kaflar 731 til og me kafla 735 lgum Flrda fylkis fjalla um erfartt og skipti dnarbum.

Hva fjallar erfarttur um sem snr a fasteignum?

Fasteignir sem eru eigu einstaklings egar hann fellur fr og skortir greinilegar leibeiningar um hvernig a fara me eignirnar eftir frfall einstaklingsins. Sem dmi eignin er eigu flags (Trust), velni ea arar skyldur greiast upp vi andlt ea eignin var sameign fleiri aila.

Hva ef eignin er skr sem sameign afsali?

Fasteign sameign hjna er skilgreind sem barttur til eilfar ("tenancy by the entirety") lgunum. barttur til eilfar mynda samntingar rtt eigninni. ar sem eftirlifandi maki eignast allan rtt til fasteignarinnar vi andlt ess sem fer fyrr.

Hinsvegar, ef fasteignin er eigu flks samb, vina ea viskiptaflaga, getur smori "og" ("and") milli nafna eigenda afsalinu skapa sameign ("tenancy in common") stainn fyrir sameiginlegan rtt me erfartti ("joint tenancy with rights of survivorship"). ar af leiandi mun dnarb hins ltna eiga fasteignina sameiginlega me eim sem eftir lifir og er geti afsalinu.

Fljtfrnislega tbin afsl sem eru tbin n nokkurrar hugsunar um hvort eignin eigi a vera sameign ea sameign me barrtti til eilfar er uppspretta mikillar og vntrar vinnu fyrir lgmenn. a kemur oft fyrir a barn (ea barn og maki barnsins) aldrara foreldra hlaupa undir bagga me foreldrunum og styja au fjrhagslega me v a greia af velninu fyrir au ea greia a upp. Gera vi eignina og vihalda eigninni einungis til a komast a v a vi andlt foreldrisins a afsali var ekki unni rttan htt og a eignin er sameign allra systkinanna (arna gefum vi okkur a barni sem hjlpai systkini). N getur bi vesett ea selt eignina eftir skiptin n ess a barni sem hjlpa fi nokku endurgreitt. Barni sem hlt a a tti eignina er mjg ngt og vonsviki.

Hva me fasteign sem er eigu frskyldra hjna?

Vi skilna slitnar kejan sameign til eilfar, sem eignin var mean eigendurnir voru hjn. Ef annar ailinn fyrrverandi samb fellur fr verur eignin a sameign eftirlifandi eiganda me dnarbi fyrrverandi eiganda, sem oft tum inniheldur njan maka og n brn. Slitin sameign til eilfar kejunni heimilar einnig a a s teki fjrnm eigninni vegna vanskila ea dma, sem ir a skuldir annars ailans vera a greiast upp ef eignin er seld. ess vegna mli g me v a flk skilji ekki mean a fasteign sameiginlega, hvort sem a er barhs (b) ea atvinnueign.

hvert skipti sem eignabreyting og ea nafnabreyting verur fasteign er skinsamlegt a hafa samband vi lgmann me reynslu fasteignasvii, sem er vanur a eiga vi erfartt og bskipti.

essi grein er endursgn greininni "What is probate as it relates to real property?" eftir Grace Anne Glavin, Lgmann og birtist Orlando Realtor March/April 2011 heftinu.

Grace Anne Glavin, Esq., er eigandi Law Offices of Grace Anne Glavin, P.A. og Morgan Title Company. a er hgt a hafa samband vi hana me e-mail morgantitle@msn.com. Hn er einnig sjrn og stofnandi Central Florida Real Estate Council. CFREC sr um a rita greinar um lgfrileg mlefni fyrir bla flags fasteignasala Orlando(ORRA) me a a markmii a auka skilning fasteignasala lgum og msum hugaverum mlum. ar sem engin tv ml eru eins er ekki rlegt a treysta alfari essa ea arar lgfrigreinar heldur skal hafa samband vi lgmann. Nnari upplsingar er a finna vefnum http://www.centralflrec.com/.


Hvernig frtt getur veri 100% rtt og sama tma 100% rng.

run mijuvers fasteigna  mi FlrdaFasteignasala er og verur alltaf stabundin, sem dmi 150 fm. hs myndi kosta rmlega tvfalt meira gum sta New York heldur en Flrda. Vegna ess hversu oft g hef urft a tskra fyrir viskiptavinum mnum hversu vitlausar essar frttir eru egar eir tla a stafra r yfir markainn mi Flrda, tla g a leifa mr a endursegja frttina me tlunum fyrir mi Flrda.

Byrjum fyrirsgninni. "Litlar breytingar fasteignaslu vestanhafs." Okkar fyrir sgn gti hljma: Mijuver fasteigna ekki veri lgra san Ma 1998, en a fr 99,900 Bandarkjadali gst.

"Alls voru seldar 288 sund njar fasteignir sasta mnui." ar sem g hef ekki tlur un nbyggingar myndi g segja: Alls seldust 2.429 bareiningar sasta mnui.

"Er a svipaur fjldi og mnuinn undan en 29% minni sala en fyrir ri san." Sem er 3 eignum fleiri en mealtal sustu 12 mnaa.

Um er a ra slu barhsni og hefur hn einungis einu sinni veri minni. (g held a hr eigi a standa nbyggingum.) Byggingarailar mi Flrda eru a taka vi sr og farnir a byggja aftur.

"Segja srfringar a etta eigi ekki a koma neinum vart enda hafi fasteignasala veri mjg ltil allt sumar Bandarkjunum." Srfringar mi Flrda telja a fasteignasal mia vi eftirspurn s a n jafnvgi, aftur mti er mgulegt a mijuver fasteigna falli near.

"Mealver fasteignar er 248,800 Bandarkjadalir, 28,7 miljnir krna." Mealver fasteignar er 140,897 Bandarkjadalir, 16,252,989 krnur.

Sala  mti lager fasteigna  mi FlrdaEins og sst a ofan er erfitt a tta sig svona frttum sem alhfa um markainn, essari frtt kemur ekki ngilega vel fram a einungis er veri a fjalla um nbyggingar. ar er ekki fjalla um stareynd a a seldust 4,1 milljn bareiningar Bandarkjunum sasta mnui smelli hr.

essi grein segir ekkert um a hr Bandarkjunum er veri a setja ntt met, ar sem a er tla a yfir 1 milljn bareininga veri seldar nauungarslu r, a segir ekkert um a a s tali a eignarmappa bankana innihaldi um 2,4 miljnir bareininga. Hn segir ekkert um a a a s tali a ver muni ekki hkka fyrr en fyrst lagi 2012 og fram a eim tma gti ver lkka.

Kannski a g taki essi atrii fyrir og riti grein ea greinar um standi markanum eins og a snr a okkur sem vinnum vi etta hrna ti.


mbl.is Litlar breytingar fasteignaslu vestanhafs
Tilkynna um vieigandi tengingu vi frtt

Er Englafi svari sem slenskar fjlskyldur ba eftir?

Vi lestur fjlmila slandi er berandi hversu slm staa margra fjlskyldnAngel fooda er, s stareynd a skn asto fr Mrastyrks nefnd eykst um 50% milli ra og greinar og blogg um ageraleysi stjrnvalda til hjlpar heimilunum landi er hvatinn a essu bloggi mnu.Hr Bandarkjum Norur Amerku hafa margar Kirkjur og trflg sameinast til astoar heimilunum me v a bja eim til kaups mat kostnaarveri. etta hfst Monroe sslu ri 1994 rtt fyrir utan Atlanta Georgia. Verksmijum sslunni var loka og flki missti atvinnuna, Prestarnir Joe og Linda Wingo fundu miki til me sfnui snum sem ekki hafi til hnfs n skeiar og lifi aallega matarkortum fr Alrkinu, au kvu a reyna a hjlpa flkinu til ess a drgja essa peninga. ess vegna stofnuu au Angel Food Ministries og hfu dreifingu matvlum til 34 fjlskyldna, fljtlega skuu arar kirkjur eftir samstarfi og n dreifir Angel Food Ministries mnaarlega matvlum til 500,000 fjlskyldna 44 fylkjum Bandarkjum Norur Amerku.essi starfsemi er rekin n hagnaar og greia viskiptavinirnir einungis kostnaarver vrunnar, ll dreifing fer fram einu sinni mnui safnaarheimilum og er unnin sjlfboavinnu. Me essu fyrirkomulagi f fjlskyldurnar matvruna nstum v heildslu- ea verksmijuveri og drgja ar me matarpeninga miki.

Smelli hr til a komast heimasu Angel Food Ministries.

Smelli hr til a skoa matseil mnaarins.


Gegn hverjum er glpurinn?

Innrttingarnar farnar r hsi  Eagle Creekg held a allir geti veri sammla um a a er glpur a rra ve eigna me v a fjarlga hluta vesins, komi til nauungarslu. En hafi i velt v fyrir ykkur hverjir eru frnarlmbin? Flestir sem g tala vi segja mr a a s bankinn sem verur fyrir tjninu og nokkrir bta vi a a s gott .

Ekki get g sagt a g s sammla essu ga flki. fyrst lagi eru bankarnir eigu jarinnar dag og ru lagi er etta einnig atlaga a skattagrunni sveitaflaganna og jarinnar heild. Til ess a tskra ml mitt tla g a taka mjg gott dmi fr Orlando Flrda. Hr er hverfi sem var a mestu leiti byggt runum 2005 til 2008, er reyndar enn byggingu en gengur hgt. Margir a kaupendum essu hverfi fengu lygaln gegnum Countrywide Mortgage (n eigu Bank of America), etta var flk sem taldi sig vera a gera rtt eim tma en dag eru um ea yfir 50% af essum lnum nauungarslu ea skort slu. hverfinu eru 573 hs og hafa milli 15 og 20 af essum hseigendum vali a taka me sr innrttingar, klikerfin, sundlaugadlurnar, hurir og annan bna. San eftir a bankarnir eignast hsin eru au seld v sandi sem au eru ar sem au eru (AS-IS) og seljast fyrir allt a $100,000 lgra veri heldur en sambrileg hs hverfinu. San egar arir kaupendur koma hverfi og lta hva hefur selst og hvaa veri sj eir essi lgu ver og vilja ekki greia hrra fyrir hsin sem eir eru a kaupa. etta hefur valdi um a bil $50,000 verlkkun hsum hverfinu. Sem ir a $50,000 lkkun hs sinnum 573 hs gerir $28,650,000 lkkun vermti hverfisins og ar af leiandi skattagrunni sveitaflagsins. g er hrddur um a ef slendingar tla a fara a taka upp ennan si eftir Amerknum og lkka skattagrunn sveitaflaga um IKR 3,584,115,000 hver 573 hs, veri erfitt fyrir sveitaflgin a veita grunnjnustu vi bana. Mitt lit er a a verur a stoppa ennan sma ur en hann verur a faraldri.

Vi uppreikning veri miai g vi gengi USD 125.10
mbl.is Krur vegna eignaspjalla
Tilkynna um vieigandi tengingu vi frtt

Nsta sa

Innskrning

Ath. Vinsamlegast kveiki Javascript til a hefja innskrningu.

Hafu samband